running banner right
left
Nhịp Sống Sài Gòn

Doanh Nhân Việt Nam Online

Doanh Nghiệp Thành Viên

  • 1.jpg
  • adong.jpg
  • daducthanh.jpg
  • gominhtri.jpg
  • hoanglong.jpg
  • kemnghia.jpg
  • ninhkieu2.jpg

Nhiều đại gia ngoài ngành bất ngờ lấn sân sang bất động sản

Những tên tuổi lớn trong ngành sản xuất, thương mại, tiêu dùng, cầu đường, hạ tầng…đang bất ngờ tấn công vào lĩnh vực địa ốc.Nhiều đại gia ngoài ngành bất ngờ lấn sân sang bất động sản

 

Ảnh minh họa.

Sức “nóng” của thị trường địa ốc khiến nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực khác đứng ngồi không yên. Nhiều đại gia đã dốc “hầu bao” đầu tư vào các dự án bất động sản nhà ở, thương mại, khách sạn nghỉ dưỡng…
Câu chuyện này không còn quá xa lạ. Điển hình như Thaco Group, ông vua trong lĩnh vực ô tô tại Việt Nam cách đây vài năm đã rót hàng nghìn tỷ để đầu tư vào khu đô thị Sala tại Thủ Thiêm bằng việc lập ra Công ty CP Đại Quang Minh (chủ đầu tư KĐT Sala). Đến nay, Đại Quang Minh đang là nhà phát triển BĐS dẫn đầu tại Thủ Thiêm với hàng loạt dự án nghìn tỷ.
Những năm 2014-2015, thị trường bất động sản phục hồi trở lại, đây cũng là thời điểm nhiều đại gia ngoài ngành nhảy vào lĩnh vực này. Những cái bắt tay hợp tác đã diễn ra nhiều hơn, những dự án mới được cấp phép đầu tư cũng nhiều hơn.
Có thể kể tới như Chủ tịch của ThaiGroup Nguyễn Đức Thụy (bầu Thụy) vốn là một doanh nhân nổi tiếng ở lĩnh vực tài chính, chứng khoán, bảo hiểm và bóng đá nhưng gần đây ông đã đẩy mạnh đầu tư vào bất động sản khi tái cấu trúc tập đoàn Xuân Thành và đổi tên thành ThaiGroup hồi tháng 5/2015. Cùng với đó là việc bỏ ra nghìn tỷ thâu tóm nhiều khu “đất vàng” ở HN như khách sạn Kim Liên 3,5ha, hợp tác với tập đoàn khách sạn Hyatt đầu tư dự án khách sạn 165 triệu USD ngay trung tâm Thủ đô, chuẩn bị đầu tư khu nghỉ dưỡng quy mô hàng trăm héc-ta ở Phú Quốc…
Một đại gia khác mới đây cũng đã đổ hàng trăm tỷ để đầu tư vào địa ốc, đó là Tập đoàn Hoành Sơn (Hà Tĩnh), công ty chuyên về xây dựng dân dụng, kết cấu hạ tầng, cầu cảng ở Hà Tĩnh đã thâu tóm mảnh “đất vàng” Cao Su Sao Vàng trên đường Nguyễn Trãi (HN)…
Gần đây, làn sóng này tiếp tục diễn ra khi hàng loạt đại gia trong lĩnh vực kinh doanh khác cũng đang tấn công vào lĩnh vực địa ốc:
“Ông lớn” ngành thép Tôn Hoa Sen với tham vọng trở thành đại gia BĐS nghỉ dưỡng
Động thái này thể hiện rất rõ trong những tháng gần đây, liên tiếp có thông tin Tôn Hoa Sen đầu tư vào các dự án nghỉ dưỡng ở Bình Định và Yên Bái. Cụ thể, giữa tháng 5/2016 một dự án tổ hợp thương mại và khách sạn 4 sao trên khu đất rộng khoảng 1,5ha với tổng mức 1.200 tỷ đồng tại thành phố Yên Bái. Hoa Sen ở hữu 70% ở dự án này.
Theo chia sẻ của chủ tịch tập đoàn Hoa Sen Lê Phước Vũ thì tập đoàn này đang chuẩn bị đầu tư vào nhiều dự án BĐS khác. Trong đó có khu du lịch tâm linh, sinh thái ở đầm Vân Hội (Yên Bái) với khoảng 1.000 ha, trong đó 400 ha mặt nước.
Ngoài ra, hiện tập đoàn Tôn Hoa Sen cũng đang đẩy mạnh đầu tư vào các dự án khách sạn, nghỉ dưỡng khác ở Bình Định. Trong đó có một tổ hợp khách sạn, thương mại trên đường An Dương Vương TP Quy Nhơn và khu du lịch nghỉ dưỡng Hội Vân (Phù Cát).
Cầu đường CII tham vọng lớn ở Thủ Thiêm
Đã có tiếng tăm trong ngành cầu đường trong những năm qua, kể từ 2016 Công ty Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP.HCM (CII) đã lấn sân sang lĩnh vực địa ốc bằng động thái lên phương án thành lập CII Land, với số vốn điều lệ 1.000 tỷ đồng.
Tham vọng của CII trong lĩnh vực địa ốc là đầu tư vào 3 dự án lớn tại TP.HCM. Đầu tiên là dự án trọng điểm tọa lạc tại quận 2, thuộc khu chức năng số 3 và 4 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm dự kiến khởi công vào quý II/2016.
Kế đến là dự án Diamond Riverside tại quận 8, đang trong quá trình giải phóng mặt bằng để tiến hành phê duyệt quy hoạch 1/500. Dự án thứ ba là công trình cao tầng tại số 152 Điện Biên Phủ, quận Bình Thạnh dự kiến hoàn chỉnh hồ sơ điều chỉnh dự án và khởi công trong năm nay, kế hoạch hoàn thành vào quý III/2018.
Không chỉ có đại gia thép, cầu đường, hạ tầng…mà ngay cả công ty trong lĩnh vực nông nghiệp, sản xuất linh kiện điện tử như Đức Long Gia Lai mới đây cũng đã đánh tiếng làm BĐS là lĩnh vực kinh doanh chiến lược.
Tại ĐHCĐ của công ty này vào tháng 4/2016, HĐQT của Đức Long Gia Lai đã chính thức bổ sung bất động sản vào chiến lược tái cấu trúc. Kế hoạch trong năm nay của công ty này là khởi công đầu tư xây dựng 03 dự án tại Quận 7, Quận 8 và Quận Bình Tân với trên 2.500 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 4.000 tỷ đồng. Để có nguồn vốn triển khai Đức Long Gia Lai tính chuyển đổi trước hạn trái phiếu chuyển đổi phát hành năm 2015, đồng thời trình phương án chào bán 219 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với tỷ lệ chào bán 1:1.
Những động thái này của nhiều đại gia ngoài ngành đổ xô vào BĐS cho thấy đây là lĩnh vực đầu tư hấp dẫn, nhiều công ty đa ngành coi BĐS là lĩnh vực đầu tư chiến lược, lâu dài.

Theo Trí Thức Trẻ

Chương trình “Gặp gỡ Việt Nam” sắp diễn ra tại Bình Định

Chương trình “Gặp gỡ Việt Nam” lần thứ 12 sẽ được tổ chức tại TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định vào tháng 7 tới, với sự góp mặt của hàng loạt nhà khoa học danh tiếng trên thế giới, trong đó dự kiến có 6 giáo sư từng đạt giải Nobel.Chương trình “Gặp gỡ Việt Nam” sắp diễn ra tại Bình Định

 

Ông Trần Châu - Phó chủ tịch Bình Định

Để cung cấp thông tin rộng rãi về sự kiện đặc biệt này, Ban Tổ chức chương trình đã tổ chức buổi họp báo vào lúc 9h00 ngày 3/6 tại trụ sở Bộ Thông tin và truyền thông số 18 Nguyễn Du, Hà Nội.
Tham dự buổi họp báo có Bộ trưởng Bộ Thông tin và truyền thông Trương Minh Tuấn, Bộ trưởng Bộ Giáo dục và đào tạo Chu Ngọc Anh, ông Trần Châu - Phó chủ tịch UBND tỉnh Bình Định, Viện sĩ Nguyễn Văn Hiệu – nguyên Viện trưởng Viện Khoa học và công nghệ Việt Nam và hơn 100 nhà báo đến từ các hãng thông tấn, báo chí trong nước và quốc tế.
Toàn cảnh buổi họp báo.  
Tại buổi họp báo, ông Trần Châu - Phó chủ tịch Bình Định cho biết: UNDB Bình Định là đơn vị đăng cai chương trình “Gặp gỡ Việt Nam”. Đây là sự kiện khoa học lớn với sự tham gia của nhiều các nhà khoa học nổi tiếng cả trong nước và trên thế giới.
Về thời gian tổ chức, ông Châu cho biết: Chương trình sẽ diễn ra tại TP. Quy Nhơn, Bình Định từ 7-8/7/2016.
Nội dung chính chương trình bao gồm: Lễ khánh thành giai đoạn 1 dự án “Tổ hợp không gian khoa học” tại Bình Định và hội thảo quốc tế “Khoa học cơ bản và xã hội”.
Trong đó, hội thảo quốc tế “Khoa học cơ bản và xã hội” là hội nghị lớn nhất trong chuỗi các sự kiện khoa học này. Ngoài ra còn có các hội nghị khoa học và lớp học vật lý chuyên đề quốc tế năm 2016.
Dự kiến sẽ có khoảng 250 đại biểu  tham dự gồm lãnh đạo và nguyên lãnh đạo Đảng và Nhà nước, lãnh đạo và nguyên lãnh đạo tỉnh Bình Định, lãnh đạo và các thành viên của Hội Gặp gỡ Việt Nam, các nhà khoa học quốc tế và trong nước.
Hội thảo được sự hỗ trợ từ phía UNESCO, đồng tổ chức bởi Bộ Khoa học và công nghệ, UBND tỉnh Bình Định và Hội Gặp gỡ Việt Nam phối hợp với Trung tâm nghiên cứu nguyên tử Châu Âu (CERN), Viện quốc tế SOLVAY.
Đặc biệt, hội thảo có sự tham dự của 6 giáo sư đạt giải Nobel, một giáo sư được huy chương Fields, các giáo sư khoa học danh tiếng trên thế giới, các nhà khoa học quản lý khoa học, lãnh đạo Chính phủ Việt Nam, Bộ Khoa học và công nghệ, Bộ Giáo dục và đạo tào…
Mục đích của hội thảo là để tạo cơ hội để các nhà khoa học tương tác, trao đổi với các nhà hoạch định chính sách và các đại diện khu vực kinh tế tư nhân về tầm quan trọng của khoa học đối với sự phát triển của xã hội, đề xuất những vấn đề liên quan tới khoa học cơ bản và xã hội ở các nước châu Á nói chung và đặc biệt ở các nước đang phát triển xung quanh Việt Nam.
Dựa trên những kinh nghiệm và thành công được cộng đồng khoa học quốc tế ghi nhận và đánh giá cao của các tổ chức khoa học Gặp gỡ Moriond và Gặp gỡ Blois, năm 1993, GS.Trần Thanh Vân - chủ tịch của hai tổ chức khoa học trên - đã sáng lập Hội Khoa học “Gặp gỡ Việt Nam” nhằm hỗ trợ Việt Nam trong lĩnh vực khoa học và giáo dục.
Với mong ước xây dựng ở Việt Nam một điểm gặp gỡ và giao lưu khoa học chất lượng cao cho không những Việt Nam mà còn cho cả khu vực Đông Nam Á, sau nhiều năm ấp ủ và tìm kiếm địa điểm, được sự đồng thuận và hỗ trợ của lãnh đạo tỉnh Bình Định, GS. Trần Thanh Vân đã quyết định lựa chọn Ghềnh Ráng, Quy Nhơn làm nơi tọa lạc của Trung tâm Quốc tế Khoa học và giáo dục liên ngành (ICISE).
Tính từ thời điểm khánh thành giai đoạn 1 vào ngày 12/8/2013 đến hết năm 2015, ICISE đã tổ chức 3 kỳ trên tổng số 11 kỳ “Gặp gỡ Việt Nam” tính từ năm 1993: lần thứ 9 (2013), lần thứ 10 (2014) và  lần thứ 11(2015). ICISE đã đón tiếp 13 hội thảo khoa học quốc tế và 6 lớp học vật lý chuyên đề, cùng sự góp mặt của hơn 1500 nhà khoa học, trong đó có 7 giáo sư đạt giải Nobel, giải Fields, giải Kavli, giải Shaw và nhiều nhà khoa học danh tiếng khác.

HUYỀN KHÁNH - bizlive

Sắp khởi công tổ hợp du lịch, giải trí đẳng cấp tại Đà Nẵng

Dự án Cocobay - Tổ hợp du lịch và giải trí đẳng cấp Đông Nam Á sẽ khởi công vào 5/6 tới tại Đà Nẵng.

Cocobay với tổng diện tích gần 31ha gồm bãi biển xanh ngát trải dài 600m tại bờ biển Đà Nẵng do Tập đoàn Empire đầu tư. Dự án có thế “tọa sơn hướng thủy”, ôm trọn hai sân golf, phía trước là bãi biển được Forbesvinh danh đẹp bậc nhất hành tinh, phía sau là sông Cổ Cò và dãy núi Ngũ Hành Sơn kỳ vĩ.

Tổ hợp Cocobay gồm hàng trăm hạng mục giải trí tiện ích cao cấp, đạt chuẩn quốc tế, đáp ứng nhu cầu của mọi lứa tuổi như tuyến phố đi bộ dài nhất Việt Nam, nhà hàng du lịch quy mô 1.500 chỗ, sân khấu ngoài trời hiện đại có sức chứa 2.000 người, câu lạc bộ bờ biển, nhà hát, nhạc nước laser, công viên trải nghiệm, không gian nghệ thuật triển lãm, các khu vui chơi giải trí, cụm rạp chiếu phim ngoài trời hiện đại, tổ hợp outlet shopping...

sap-khoi-cong-to-hop-du-lich-giai-tri-dang-capbai-edit

Siêu dự án Cocobay được thiết kế, đầu tư nhiều hạng mục kết hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí.

Đặc biệt là hệ thống lưu trú đẳng cấp Condotel và khách sạn Boutique cùng hàng trăm tiện ích và dịch vụ giải trí khác, dự kiến thu hút hàng triệu khách đến vui chơi, tham quan và lưu trú mỗi năm.

Nằm ngay vị trí cửa ngõ tuyến phố đi bộ của tổ hợp, Coco Ocean Resort kiến tạo một hình ảnh nên thơ với hai tòa Condotel Resort thiết kế sang trọng có tầm nhìn hướng ra bãi biển đẹp và 2 sân golf xanh mát. Với diện tích từ 39,1-89,2 m2 (tim tường), mỗi Condotel tại Coco Ocean Resort vừa đem đến không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp vừa là kênh đầu tư sinh lời.

Chủ đầu tư cam kết cho khách hàng lợi nhuận tối thiểu 12% năm trong 8 năm, được hỗ trợ vay vốn lên đến 70%, thời hạn tối đa 25 năm và cơ hội tham gia trao đổi kỳ nghỉ trong hệ thống Naman Hospitality cùng Cocobay.

Lấy cảm hứng từ thiên đường giải trí thế giới Las Vegas (Mỹ), Cocobay là tổ hợp giải trí du lịch bậc nhất Đông Nam Á kết hợp sản phẩm bất động sản du lịch và giải trí đúng nghĩa

Ngoài ra, Cocobay còn mang đến không gian lễ hội đẳng cấp kết hợp với nhiều hoạt động biểu diễn nghệ thuật đường phố đầy sôi động, trẻ trung. Với mục tiêu đón du khách đến lưu trú, du lịch và giải trí từ năm 2017 tại Cocobay. Giai đoạn 1 - hoàn thiện trong năm sau, chủ đầu tư đưa vào sử dụng các hạng mục gồm sân khấu biểu diễn ngoài trời quy mô 2.000 chỗ, câu lạc bộ bờ biển Beach Club, quảng trường và tuyến phố đi bộ, đại nhà hàng Fishing Boat sức chứa 1.500 người và khu căn hộ resort đẳng cấp Coco Ocean Resort

Tổ hợp Cocobay quy tụ hàng loạt đơn vị tư vấn hàng đầu thế giới cùng phát triển dự án như tư vấn thương hiệu là Tập đoàn Insignia (Dubai), thiết kế quy hoạch - Haptic (Anh), MEP Aurecon (Australia), nội thất do EDC Corp (Malaysia), công ty thiết kế ánh sáng Lumino (Malaysia)…

Thanh Thư (vnexpress)

Khách sạn 5 sao Sài Gòn đón đoàn Tổng thống Mỹ sớm 'cháy' phòng

Hàng loạt khách sạn 5-6 sao tại trung tâm Sài Gòn đều đã kín phòng trong dịp Tổng thống Obama đến TP HCM, nhất là các khách sạn nằm trong danh sách dự kiến đoàn Mỹ sẽ ở.


Theo khảo sát của VnExpress, trong các ngày từ 22-24/5, 7 khách sạn dự kiến có trong danh sách được đoàn của Tổng thống Mỹ Barack Obama gồm nhiều nhóm tới TP HCM chọn làm chỗ ở đều đã kín phòng.

Quản lý Park Hyatt Sài Gòn cho biết phải qua ngày 26/5 mới trống phòng trở lại. Đây là thời điểm trùng với chuyến ghé thăm của Tổng thống Obama tại TP HCM trong hai ngày 24 và 25/5. Tuy nhiên quản lý khách sạn từ chối bình luận việc kín phòng có liên quan đến chuyến thăm này hay không mà chỉ cho biết là do cao điểm nên khách đông.

Đối diện với Park Hyatt, khách sạn Caravelle với 335 phòng cũng không còn bất cứ phòng trống nào. Nhân viên ở đây cho biết, lịch đặt phòng hôm 24/5 đã kín từ phòng rẻ nhất cho tới loại đắt nhất.

Trong khi đó, Sheraton - khách sạn liền kề Caravelle, với 485 phòng, đều có hướng nhìn ra sông Sài Gòn, hướng hồ bơi hoặc hướng nhìn toàn cảnh thành phố cũng gần kín chỗ. Nhân viên ở đây xác nhận còn phòng trống cho khách đặt, nhưng số lượng không nhiều.

Tại khách sạn 6 sao The Reverie, các nhân viên khách sạn đều cho biết đã hết phòng ngày 24/5.

“Hiện chúng tôi có 286 phòng, trong đó có 62 suites thượng hạng, giá phòng dao động từ 6 đến 350 triệu đồng nhưng cũng đã được khách đặt hết”, đại diện Reverie cho biết.

Tương tự, bộ phận đặt phòng của khách sạn 5 sao Intercontinental Asiana Sài Gòn, đối diện với Lãnh sự quán Mỹ cho biết sẽ không nhận khách vào ngày 24-25/5. Các yêu cầu đặt gian sảnh và phòng họp vào thời điểm này cũng đều bị từ chối. Intercontinental tọa lạc trên mặt tiền trục ngã tư Lê Duẩn - Hai Bà Trưng, quận 1, có quy mô 305 phòng.

Tương tự, một khách sạn 5 sao khác cũng tọa lạc trên đường Lê Duẩn là Sofitel Plaza Sài Gòn có quy mô 275 phòng không còn chỗ trống từ ngày 23 đến 25/5. Theo nhân viên kinh doanh, toàn bộ phòng đơn, đôi và kể cả các phòng hạng sang như phòng tổng thống đều đã kín lịch trong thời gian này.

Khách sạn cuối cùng được cho là nằm trong danh sách đoàn Mỹ chọn là New World, nằm xa vị trí trung tâm nhất trong số 7 khách sạn được nêu tên. Tuy nhiên đây là khách sạn duy nhất từng được 3 đời Tổng Mỹ chọn làm nơi ở khi đến Việt Nam. Nhân viên nơi đây cho biết khách sạn cũng gần như kín phòng.

khach-san-5-sao-du-kien-doan-tong-thong-my-chon-o-chay-phong

Phòng dành cho Tổng thống ở Park Hyatt rộng 192m2. 

Một quản lý cao cấp chuỗi khách sạn 5 sao tại TP HCM cho biết, cách đây 4 tháng, đoàn tiền trạm từ Mỹ đã đến làm việc với một trong số khách sạn của tập đoàn ông. Sau khi khảo sát kỹ lưỡng mọi thứ từ vị trí, tầm nhìn, kết cấu của khách sạn, tiện nghi..., phía Mỹ mới chính thức đề nghị thuê hơn 100 phòng, kèm với đó là một số yêu cầu cơ bản về an ninh cần có.

Trong số 7 khách sạn được xác định là chỗ ở của đoàn Tổng thống Mỹ tại TP HCM trong 2 ngày cao điểm 24-25/5, câu hỏi được đặt ra nhiều nhất là Tổng thống sẽ chọn ở khách sạn nào.

Nói về tiêu chí để được phía Mỹ chọn, ông Đặng Huy Hải, nguyên Phó tổng giám đốc khách sạn New World Sai Gon, người trực tiếp tổ chức tham gia đón tiếp cả 3 đời cựu Tổng thống: George H W Bush (thường gọi Bush cha); Bill Clinton và George W Bush (thường gọi là Bush con) đến Việt Nam cho biết, tiêu chí đầu tiên để chọn khách sạn của Mỹ là an ninh, an toàn, tiếp đó mới xem xét đến các tiêu chuẩn tiện nghi, dịch vụ, có kinh nghiệm...

Theo ông Hải, phía Mỹ quan niệm không cần phải ở khách sạn đẹp nhất nhưng phải là nơi an toàn nhất. Khách sạn New World có thuận lợi là ba mặt đường độc lập, không kết nối với khu dân cư hay là cao ốc nào ở ba mặt tiền này. Đoàn của "Bush con" đã quyết định chọn New World trước 5 tháng. Sau đó các thành viên khác đến ở dần theo tiến độ công việc từ trước 7 tuần.

"Thực ra, New World không phải là khách sạn 5 sao mới nhất ở TP HCM, nhưng là khách sạn có mặt bằng lớn (12.191m2) và biệt lập nhất. Năm 2006 Tổng thống Bush (con) đến Hà Nội và ở Sheraton nhưng khi vào TP HCM đã chọn New World", ông Hải nói và cho biết thêm, giá phòng được áp dụng theo gói, tính theo số đêm. Có phòng cho người ở nhưng có phòng được lấy chỉ để làm phòng IT và phòng nghiệp vụ đi theo đoàn.

Phân tích cụ thể từng khách sạn tại TP HCM về khả năng được chọn làm nơi trú ngụ của Tổng thống Obama, một giám đốc khách sạn nhận định: Khách sạn 6 sao The Reverie là khách sạn mới, sang trọng, tiện nghi, có thiết kế và trang trí nội thất rất đẳng cấp..., nhưng lại có phân khu căn hộ bên trong, cộng với nằm trên truyến phố đi bộ Nguyễn Huệ đông đúc. Tương tự là Intercontinental Asiana Sài Gòn, với điểm mạnh là nằm đối diện với Lãnh sự quán Mỹ, nhưng cũng có các căn hộ bên trong. Caravelle, Park Hyatt và Sheraton là những thương hiệu nổi tiếng, tạo thành một tam giác chặt chẽ, nhưng cả 3 khách sạn này đều nằm gần khu mua sắm, nhà dân..., nên khó kiểm soát về an ninh. Còn với New World và Sofitel với ưu thế về vị trí nằm khá độc lập, nhưng đã đưa vào hoạt động nhiều năm.

Tuy nhiên, vị giám đốc khách sạn này cho rằng, 3 khách sạn có khả năng cao nhất được đoàn Mỹ chọn làm nơi ở cho Tổng thống là Park Hyatt, Sofitel và Intercontinental Asiana Sài Gòn.

Theo kế hoạch, Tổng thống Mỹ Barack Obama thăm chính thức Việt Nam từ ngày 23 đến 25/5. Ông Obama dự kiến hội đàm với các lãnh đạo Việt Nam, thảo luận việc tăng cường hợp tác Việt - Mỹ trên nhiều lĩnh vực như kinh tế, an ninh, những vấn đề khu vực và quốc tế.

Khi tới Hà Nội, đoàn của Tổng thống Obama dự kiến sẽ ở trong các khách sạn JW Marriott, Hilton, Sofitel Plaza, Intercontinental, Metropole, Grand Plaza.

Phòng nguyên thủ và quy mô các khách sạn 5-6 sao tại TP HCM

- The Reverie: Dãy phòng nguyên thủ có diện tích 313 m2, tọa lạc tại tầng 36 và 37 của tòa nhà, gồm hai phòng ngủ, một phòng khách, một phòng làm việc, phòng ăn và một nhà bếp. Giá thuê tại đây là 17.000 USD một đêm.

- Caravelle Saigon: Phòng nguyên thủ có diện tích 180m2, tọa lạc ở tầng 9 của khách sạn gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng tắm…

- Park Hyatt Sài Gòn: Phòng nguyên thủ rộng 190m2, nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà. Dãy phòng này gồm một phòng khách lớn, một nhà bếp đầy đủ tiện nghi, một phòng ăn có sức chứa lên đến mười người, một thư viện nhỏ, một phòng ngủ sang trọng và một phòng tắm bằng đá cẩm thạch trắng.

- Sheraton Saigon: Khách sạn có 485 phòng, đều có hướng nhìn ra sông Sài Gòn, hướng hồ bơi hoặc hướng nhìn toàn cảnh thành phố.

- InterContinental Asiana Saigon gồm 305 phòng, nhìn ra toàn cảnh trung tâm thành phố. Mỗi phòng đều được thiết kế tinh tế và trang bị hệ thống tiện nghi hiện đại, với bồn tắm và phòng tắm đứng riêng biệt. Khách sạn có 8 phòng họp và một phòng đại tiệc, với diện tích lớn nhất tại khu vực trung tâm thành phố, và sức chứa 600 khách theo phong cách bàn tiệc.

- Sofitel Plaza Sài Gòn: Khách sạn có 275 phòng được thiết kế trang nhã, cùng với bể bơi ngoài trời và phòng gym được trang bị hiện đại.

- New World: có 533 phòng nghỉ. Giá phòng Tổng thống ở New World là 1.800 USD/đêm, bao gồm hai phòng ngủ, phòng khách, bếp, phòng tắm; rộng khoảng 186m2. 

Nhóm phóng viên (vnexpress
)

Cá chết trắng ở miền Trung: Ăn hoặc làm mắm sẽ rất nguy hiểm

Bộ NNPTNT yêu cầu quyết liệt xử lý, chôn lấp, tiêu hủy cá chết, không cho phép sử dụng cá chết làm mắm.Cá chết trắng ở miền Trung: Ăn hoặc làm mắm sẽ rất nguy hiểm

 

Ảnh minh họa.

Thông tin cá chết hàng loạt ở các tỉnh miền Trung có độc tố, nếu người dân ăn vào hoặc sử dụng để làm mắm sẽ gây nguy hiểm cho sức khỏe, khiến dư luận hoang mang. Trong khi đó, ngư dân không thể bán được cá đánh bắt được ngoài khơi.

Trao đổi với phóng viên sáng nay (25/4) về vấn đề này, ông Phạm Tiến Dũng, Trưởng phòng Thanh tra chuyên ngành, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (NNPTNT) khẳng định, người dân không nên lo lắng đến mức cực đoan “quay lưng” lại với cá biển và cần sử dụng cá có nguồn gốc rõ ràng.

Ông Phạm Tiến Dũng cho biết, thanh tra Bộ NNPTNT đã nhận được một số cuộc gọi từ đường dây nóng phản ánh tình trạng này, đề nghị Nhà nước cũng như các Bộ chuyên ngành có ý kiến kịp thời. Nếu dân không bán được cá, dùng cá đó để làm mắm thì sẽ rất là nguy hiểm. Bộ NNPTNT đã có văn bản chỉ đạo ngay đối với 4 tỉnh: Hà Tĩnh, Quảng Bình, Quảng Trị và Thừa Thiên – Huế là quyết liệt xử lý, chôn lấp, tiêu hủy cả chết; không cho phép sử dụng cá chết làm mắm.

Trả lời câu hỏi “nhiều người dân cho rằng tốt nhất không nên ăn cá biển vào thời điểm nhạy cảm này và bao lâu thì có thể ăn cá trở lại?”, ông Phạm Tiến Dũng khẳng định: Việc báo chí đưa tin một con cá heo khoảng 100kg chết trôi dạt vào bờ biển Thừa Thiên – Huế vào ngày 23/4 cho thấy việc cá chết do chất độc chưa thể dừng lại.

 
ca chet trang o mien trung: an hoac lam mam se rat nguy hiem hinh 1
Ông Phạm Tiến Dũng: "Cần ăn cá có nguồn gốc hoặc đánh bắt ngoài khơi"

“Đối với những vùng đã được khoanh, người dân phải hạn chế sử dụng hải sản, cố gắng tìm thực phẩm biển có nguồn gốc rõ ràng. Nếu như cá được đánh ngoài khơi đem về thì người dân nên mua để đảm bảo an toàn. Còn việc người tiêu dùng không dùng cá biển là không nên, bởi cá biển là loài cá sạch nhất, không phải là cá nuôi. Cho nên người dân không nên quay lưng lại với loại thực phẩm này. Chúng ta nên sử dụng cá biển có nguồn gốc rõ ràng” – ông Phạm Tiến Dũng khuyến cáo.

Như đã thông tin, từ nhiều ngay qua, cá chết hàng loạt bất thường xảy ra tại các tỉnh miền Trung khiến người dân lo lắng nếu ăn phải loại cá này. Trước đó, sáng 20/4, Trạm Y tế xã Quảng Phú (huyện Quảng Trạch, tỉnh Quảng Bình) cho biết tiếp nhận bệnh nhân Trần Thanh Th. (8 tuổi, người địa phương) vào cấp cứu trong tình trạng ngộ độc thực phẩm. Theo người nhà, trước đó, cháu Th. đã ăn phải loại cá trôi dạt vào bờ biển địa phương.

 

Theo VOV

Nhà đầu tư "dửng dưng" với 20 ô phố vàng

Năm 2007, trước áp lực của việc gia tăng tràn lan các khu cao ốc trong khu vực trung tâm, UBND TP.HCM đã lập danh sách 20 ô phố (khoảng 50ha) “đất vàng” ở khu vực quận 1, 3 để kêu gọi các nhà đầu tư đầu tư khách sạn, văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại… Tuy nhiên, sau hơn ba năm, phần lớn các ô phố này vẫn chưa “thay da đổi thịt”. Trong khi đó, các cao ốc lại đua nhau mọc lên ở nhiều vị trí khác, tạo nên sự lộn xộn trong bộ mặt đô thị. Trong lúc 20 ô phố vàng đang đợi nhà đầu tư thì cao ốc vẫn mọc lên khắp nơi trong khu trung tâm. Ảnh: Lê Quang Nhật Khu tam giác Nguyễn Thái Học - Trần Hưng Đạo - Phạm Ngũ Lão, quận 1 với diện tích trên 13.000m2 là một trong 20 khu đất có vị trí đẹp nhất được thành phố quy hoạch để kêu gọi đầu tư lúc ấy. Đầu năm 2008, thành phố muốn mở đầu cho việc chọn lựa nhà đầu tư đầu tư vào những khu đất có vị trí đẹp bằng việc tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư khu đất này. Kết quả, một nhà đầu tư có năng lực nhất (theo quan điểm của thành phố) đã được lựa chọn. Tuy nhiên, ngay sau đó, Thanh tra Chính phủ lại có kết luận: quá trình đấu thầu có nhiều sai sót.

Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo huỷ kết quả đấu thầu. UBND TP.HCM dự kiến đấu thầu, lựa chọn nhà đầu tư lại từ đầu. Nhưng từ đó đến nay, cuộc đấu thầu lại này vẫn chưa diễn ra và khu đất vàng này vẫn chưa có chủ. Từ đắt thành ế Một khu đất khác có vị trí đẹp không hề thua kém là khu đất 164 Đồng Khởi (trụ sở của sở Văn hoá - thể thao và du lịch TP.HCM) có diện tích 9.700m2, được bao bọc bởi các đường Nguyễn Du, Đồng Khởi và Lý Tự Trọng, trong đó diện tích đất của sở Văn hoá - thể thao và du lịch khoảng 7.100m2, khoảng 2.600m2 diện tích còn lại thuộc 145 hộ dân đang cư ngụ tại khu vực này. Theo sở Kế hoạch và đầu tư, năm 2007, khi biết thông tin thành phố quy hoạch khu đất này để xây dựng cao ốc thì đã có khoảng 25 nhà đầu tư đến đăng ký đầu tư. Trong đó, có một số nhà đầu tư lớn với vốn sở hữu trên 1 tỉ USD như: Indochina Capital, Hong Kong Land, Queensland và Vina Capital. Về phía UBND TP.HCM ngay từ đầu năm 2009 cũng đã chỉ đạo các sở ngành tổ chức đấu thầu khu đất này để lựa chọn nhà đầu tư. Tuy nhiên, việc đấu thầu này cũng đã dẫm chân tại chỗ hơn một năm nay. Ngoài ra, hàng loạt khu đất có vị trí đắc địa khác cũng chưa có nhà đầu tư, như: khu đất Nguyễn Huệ - Ngô Đức Kế - Hồ Tùng Mậu - Huỳnh Thúc Kháng, khu tứ giác chợ Dân Sinh, khu Lê Lợi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Huỳnh Thúc Kháng, khu Hồ Tùng Mậu - Huỳnh Thúc Kháng - Tôn Thất Đạm - Tôn Thất Thiệp, khu Bình Quới - Thanh Đa… Theo một cán bộ ngành quy hoạch, tính đến nay chỉ có 2/20 khu đất được thành phố quy hoạch là có chủ, đó là: khu tứ giác Eden, khu 66 - 68 Đồng Khởi, trong đó mới có khu đất số 66 - 68 Đồng Khởi là được xây dựng cao ốc. Bí chỗ này phình chỗ khác! Theo giám đốc sở Xây dựng TP.HCM, ông Nguyễn Tấn Bền, từ năm 2008 đến nay, thành phố đã cấp phép cho 104 dự án cao ốc, trong đó có 71 công trình nằm ở lõi trung tâm. Trao đổi với phóng viên về vấn đề này, PGS.TS Nguyễn Trọng Hoà, nguyên giám đốc sở Quy hoạch kiến trúc TP.HCM, cho rằng mục tiêu của thành phố khi hình thành nên 20 ô phố là không muốn đánh mất cơ hội thu hút đầu tư. T

 

uy nhiên, khi 20 ô phố đã hình thành, thành phố kêu gọi đầu tư thì lại gặp rất nhiều khó khăn về chính sách, cơ chế… như đấu giá hay không đấu giá, chỉ định thầu hay giao đất? Ngay cả khi đấu thầu, đấu giá thì cũng phát sinh rắc rối như tại khu tam giác đường Phạm Ngũ Lão - Nguyễn Thái Học - Trần Hưng Đạo. Mặt khác, nhà đầu tư bao giờ cũng muốn lợi nhuận cao nên đưa ra yêu cầu được xây cao tầng, hệ số sử dụng đất lớn, trong khi Nhà nước phải kiểm soát, cân đối để phát triển hài hoà, bền vững… Chính những đối nghịch trên đã khiến việc thu hút đầu tư theo ý định của thành phố bị chững lại. Tuy nhiên, theo ông Hoà, việc xây dựng các cao ốc là một hệ quả tất yếu của một quá trình phát triển đô thị. Muốn có một đô thị lớn, một trung tâm kinh tế văn hoá thì phải có những cao ốc mọc lên. Quan trọng là phải biết chịu cực trước mắt để nhìn về cái lâu dài. “Trong thời gian qua, nếu các sở ngành không cho xây dựng nhà cao tầng ở những vị trí lõi trung tâm thì chúng ta cấp phép cho xây ở đâu? Khu đô thị mới Thủ Thiêm thì chưa hoàn thành, các khu đô thị khác thì mới hình thành trên giấy. Mặt khác, tại khu trung tâm cũng có những toà nhà cao tầng hôm nay xuất hiện nhưng đã được phê duyệt, được quyết cách đây 5 - 10 năm rồi. Cơ chế của mình là vậy nên mình đành chịu”, ông Hoà nói. Cũng theo ông Hoà, nói như vậy, không có nghĩa là cứ phát triển xây dựng nhà cao tầng tràn lan. Trong bản thiết kế quy hoạch khu vực trung tâm 930ha thì yếu tố nhà cao tầng với đường giao thông đô thị được phối hợp một cách hài hoà. Cụ thể như, khi xây dựng một tuyến đường sắt đô thị thì sẽ có bao nhiêu nhà cao tầng mọc lên ở tuyến đường đó, khi xây dựng hai tuyến thì thêm bao nhiêu toà nhà nữa… TP.HCM hiện nay cũng đang từng bước thực hiện theo quy hoạch này. Nhưng để nên hình, nên dạng thì phải chờ đợi thời gian, chờ đợi vốn để đầu tư, chờ hoàn thiện cơ chế chính sách…

Việt Báo (Theo SGTT)
 

Bài học Thượng Hải hóa rồng

Thượng Hải - thành phố mà Bí thư Đinh La Thăng đánh giá là hình mẫu để TP HCM học hỏi - từng xuống cấp, suy tàn nhưng rồi trỗi dậy mạnh mẽ, “hóa rồng” nhờ các quyết sách hiệu quả.

Khu trung tâm tài chính Phố Đông của Thượng Hải vào năm 2013. Ảnh: Reuters
Khu trung tâm tài chính Phố Đông của Thượng Hải vào năm 2013. Ảnh: Reuters

Vào năm 1989, hơn 10 năm sau khi Trung Quốc thực hiện chính sách cải cách kinh tế, thành phố Thượng Hải vẫn loay hoay đi tìm một con đường phát triển. Từng là trung tâm tài chính của châu Á - Thái Bình Dương vào thập niên 1930, nhưng Thượng Hải lúc đó chỉ còn là một đô thị cũ kỹ, xuống cấp và lạc hậu.

Khi đó, Thâm Quyến mới là đại diện của một “Trung Quốc mới”. Ngược lại, Thượng Hải oằn mình trong gánh nặng thuế (đóng góp tới 70% nguồn thu thuế của chính quyền trung ương), do đó không thể phát triển cơ sở hạ tầng và nền kinh tế địa phương.  

Một cựu lãnh đạo Trung Quốc từng viết: “Trước đây, Thượng Hải từng là một đô thị phát triển hàng đầu tại châu Á - Thái Bình Dương, vượt xa Hong Kong chứ đừng nói đến Singapore hay Đài Loan. Nhưng sau vài thập kỷ, Thượng Hải suy tàn, tụt hậu quá xa so với Hong Kong, Singapore và Đài Loan”.

Theo nhà báo, nhà nghiên cứu Daniel Brook, tác giả cuốn A history of future cities (Lịch sử của các thành phố tương lai), năm 1989 là thời điểm các quan chức Thượng Hải bắt đầu vận động cấp trên ở thủ đô Bắc Kinh, kêu gọi họ mở cửa thành phố từng là cửa ngõ và trung tâm tài chính của Trung Quốc.

Bai hoc Thuong Hai hoa rong hinh anh 1
Khu Phố Đông năm 1987, khi Thượng Hải còn chưa chuyển mình. Ảnh: Reuters

Ý chí chính trị

Nhưng nhiều quan chức chính quyền trung ương Trung Quốc e ngại việc mở cửa Thượng Hải. Một số người cảnh báo việc một khu kinh tế đặc biệt ở Thượng Hải để thu hút đầu tư nước ngoài sẽ trở thành “khu nhượng bộ nước ngoài”. Bởi Thượng Hải từng là biểu tượng cho “thế kỷ nhục nhã” của Trung Quốc từ Chiến tranh Nha phiến cho đến Thế chiến II.

Chính quyền Thượng Hải vẫn tiếp tục vận động hành lang. “Trong thập niên 1980, khi lên kế hoạch phát triển thành phố, chúng tôi đã có ý tưởng xây dựng khu Phố Đông và cố thuyết phục chính quyền trung ương”, ông Zhang Rufei, cựu quan chức quy hoạch ở Thượng Hải cho biết.  

Trước khi ra trung ương để đảm nhận chức vụ phó thủ tướng, cựu Chủ tịch, Bí thư Thành ủy Thượng Hải Chu Dung Cơ đã đặt nền móng phát triển thành phố. Năm 1989, nhà lãnh đạo Đặng Tiểu Bình đồng ý để Thượng Hải phát triển khu Phố Đông.

Sau đó, Quốc vụ viện Trung Quốc thông qua dự án xây dựng khu Phố Đông thành đặc khu kinh tế (SEZ). Chính ông Đặng Tiểu Bình khẳng định Thượng Hải phải trở thành “đầu rồng”, trung tâm kinh tế của cả đất nước Trung Quốc.

Năm 1990, ông Chu Dung Cơ thuyết phục ông Đặng Tiểu Bình ủng hộ một kế hoạch tham vọng hơn nữa. Đó là không chỉ biến Phố Đông thành một SEZ, mà còn phát triển Thượng Hải thành một thủ đô tài chính của châu Á, một “Phố Wall ở phương Đông”.

Bai hoc Thuong Hai hoa rong hinh anh 2
Hạ tầng thành phố Thượng Hải Ảnh: 

Placesjournal.org

Nhà nghiên cứu Daniel Brook đánh giá ông Chu Dung Cơ là người “có đầu óc của một kỹ sư”. Sau khi ông Đặng Tiểu Bình thông qua kế hoạch “Phố Wall ở phương Đông”, ông Chu mời một loạt giám đốc tài chính các tập đoàn phương Tây đến khách sạn Hòa Bình ở Bến Thượng Hải. Ông mời họ nhìn qua sông Hoàng Phố để quan sát khu Phố Đông.

Ông Chu giải thích rằng nơi đó sẽ trở thành một trung tâm tài chính của khu vực. Một giám đốc dự cuộc họp đó nhớ lại: “Ở đó chỉ có ruộng lúa và các nhà kho. Có cả người định cư nữa. Tôi hỏi ông Chu rằng ông sẽ làm gì với dân ở đó. Ông ta trả lời là sẽ di dời họ”.

Hành động quyết liệt

Và ông Chu đã hành động đúng như cam kết. Chính quyền Thượng Hải ra lệnh di dời 300.000 cư dân ở Phố Đông tới các tòa nhà tái định cư. Nhiều gia đình không muốn ra đi. Nhà chức trách đã phải cắt điện và nước của một số khu cộng đồng. Cuối cùng, hơn 1 triệu hộ gia đình đã phải di dời để chính quyền tái thiết Thượng Hải.

Bai hoc Thuong Hai hoa rong hinh anh 3
Tòa tháp Jin Mao và tháp truyền hình Đông 

Phương 

 

Minh Châu 

ở Thượng Hải. Ảnh:Gaellery

Trong một thập kỷ phát triển khu Phố Đông, chính quyền Thượng Hải và trung ương đã chi hơn 10 tỷ USD để xây dựng hạ tầng cơ sở, bao gồm hàng loạt cầu và đường hầm kết nối khu trung tâm cổ kính của thành phố với trung tâm tài chính mới ở Phố Đông.

Hàng loạt doanh nghiệp trong nước của Trung Quốc ồ ạt đổ tới Phố Đông. Để “dụ dỗ” các công ty nước ngoài, chính quyền Thượng Hải tung ra các chính sách ưu đãi thuế và áp dụng chiến lược tiếp thị dựa trên hạ tầng đầy hiệu quả. Với 3 tòa cao ốc đầu tiên được xây dựng ở Phố Đông, chính quyền tổ chức cuộc đấu thầu quốc tế vào năm 1993.

Khi đó, các công ty phương Tây và Nhật cạnh tranh để thiết kế một tòa tháp 88 tầng (đối với người Trung Quốc, số 8 biểu thị sự may mắn và thịnh vượng). “Ý đồ đằng sau tòa tháp này là tạo ra một động lực cho các nhà phát triển địa ốc tại Thượng Hải, một đẳng cấp để thành phố trở thành trung tâm tài chính phương Đông”, kiến trúc sư Mỹ Adrian Smith, người thắng thầu, kể lại.

Và thế là cơn sốt xây dựng tại Thượng Hải bùng lên. Ngày nay, các tòa nhà cao tầng đã mọc lên san sát, chật kín cả khu Phố Đông. Nhưng Thượng Hải mới không chỉ có thế. Để xây dựng một thành phố đẳng cấp thế giới, chính quyền Thượng Hải thu hút 3 tầng lớp người.

Đó là người lao động từ nông thôn có nhiệm vụ xây dựng các công trình của thành phố, các chuyên gia nước ngoài với công việc tư vấn cho các tập đoàn đa quốc gia, và những người trẻ, tốt nghiệp đại học, nói được tiếng Anh để làm việc tại các công ty đó. Bộ mặt đô thị của Thượng Hải mới được hình thành.

Ngày nay, Thượng Hải được đánh giá là một thành phố hiện đại, phát triển hơn hẳn so với Hong Kong. Với dân số 24 triệu người, Thượng Hải được mô tả là “Paris ở phương Đông”. Chính quyền thành phố đặt mục tiêu đưa Thượng Hải trở thành trung tâm kinh tế - tài chính và trung tâm giao thông quốc tế vào năm 2020.

GDP cao nhất Trung Quốc

Kể từ năm 1992, tăng trưởng của Thượng Hải luôn đạt 2 con số, chỉ trừ 2 năm khủng hoảng tài chính thế giới 2008 và 2009. Năm 2013, GDP Thượng Hải chạm mức 2.160 tỷ nhân dân tệ (332,4 tỷ USD), cao nhất Trung Quốc. GDP bình quân đầu người lên đến 82.560 nhân dân tệ (12.784 USD). Các ngành dịch vụ và tài chính đóng vai trò chủ chốt trong sự phát triển của thành phố.

Thành lập khu vực thương mại tự do

Năm 2013, chính quyền Trung Quốc thành lập khu thương mại tự do (FTZ) tại Thượng Hải. Dự án này nhận được sự ủng hộ mạnh mẽ của Thủ tướng Lý Khắc Cường. Đây là FTZ dầu tiên trong lãnh thổ Trung Quốc, rộng 120,72 km2, bao gồm 4 đặc khu kinh tế ở Phố Đông. Tháng 4/2015, FTZ Thượng Hải được mở rộng.

FTZ Thượng Hải là nơi chính quyền Trung Quốc thử nghiệm các chính sách cải cách kinh tế và xã hội, bao gồm 18 loại dịch vụ bị hạn chế đầu tư nước ngoài như dịch vụ y tế, viễn thông, ngân hàng…. Tuy nhiên truy cập Internet không hạn chế tại FTZ Thượng Hải vẫn không được thực hiện. Nhiều sáng kiến còn bị hạn chế.

Đến nay đã có khoảng 23.000 công ty đăng ký hoạt động ở FTZ Thượng Hải. Tuy nhiên thời gian qua nhiều công ty cho biết hoạt động tại FTZ Thượng Hải không thực sự hiệu quả. Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình và Thủ tướng Lý Khắc Cường đã phải kêu gọi các quan chức quản lý FTZ Thượng Hải đưa ra các chính sách mạnh mẽ và thông thoáng hơn.

 

Hiếu Trung (zing)

Singapore và câu chuyện phát triển thần kỳ

"Hồi là cậu bé vùng quê, tôi không nghĩ có thể trở thành giáo sư ở trường đại học hàng đầu thế giới", ông Freddy Boey nhớ về thời kỳ chuyển mình thần kỳ của Singapore sau độc lập.

Theo giáo sư Boey, Singapore 50 năm trước đây không có nhiều đất, nước sinh hoạt ít ỏi, an ninh quân sự gần như số không, không có ngành công nghiệp đáng kể, nền giáo dục và các dịch vụ khác như chăm sóc y tế đều chưa tốt, an ninh rối ren, và cũng không có những chính sách hòa hợp tôn giáo.

"Những băng nhóm kín thường xuyên đi thu nợ tại khu phố Tàu, Geylang... Những người bán hàng rong bất hợp pháp đầy rẫy trên phố, bệnh dịch lây lan...", ông nhớ lại 

"Đó là Singapore mà tôi đã sinh ra và lớn lên. Chúng ta bị buộc rời khỏi một nước khác và trở thành quốc gia độc lập trong bối cảnh tình hình khu vực phức tạp. Nếu các bạn cũng được sinh ra cách đây 50 năm, bạn sẽ không bao giờ tưởng tượng đất nước có thể phát triển ngoạn mục như ngày nay",vị giáo sư chia sẻ.

Giáo sư Freddy Boey hiện là phó chủ tịch Đại học Công nghệ Nanyang (NTU, Singapore). Ngôi trường này vừa được trang Times Higher Education xếp hạng 55/100 trường đại học tốt nhất thế giới năm 2016. 

Singapore va cau chuyen phat trien than ky hinh anh 1
Một góc Singapore ngày nay. Singapore là một thành bang (vừa là thành phố, vừa là quốc gia). Ảnh: FT

Phát triển thành trung tâm tài chính, giao thương

Câu chuyện "lột xác" của Singapore luôn được xem như một kinh nghiệm điển hình về sự phát triển thành công của một quốc gia trong thế kỷ 20.

Đảo quốc Singapore vốn không nhiều đất và nghèo tài nguyên, nhưng sau khi độc lập vào năm 1965, cựu thuộc địa của Anh hướng theo mục tiêu phát triển trở thành một trung tâm sản xuất và tài chính lớn. Những buổi ban đầu, các chính sách thuế thấp, ít hạn chế dòng vốn, cởi mở trong chính sách nhập cư khiến nơi đây trở thành điểm nóng thu hút nhà đầu tư.

Còn chuyên gia Josh Kurlantzick (Hội đồng quan hệ đối ngoại CFR) đánh giá trên kênh NPR (Mỹ) rằng Singapore chủ trương thương mại tự do và áp đặt rất rất ít rào cản thuế quan. "Lãnh đạo Singapore từng tự hào rằng bạn có thể thành lập doanh nghiệp tại đây chỉ trong 3 tiếng".

Ông Tony Nash, phó tổng giám đốc công ty tư vấn Delta Economics (Anh) ấn tượng với bộ máy chính phủ gồm nhiều những nhà kỹ trị xuất chúng của Singapore. "Họ quyết tâm thực hiện các chính sách để nâng cao cạnh tranh, thu hút nhân tài, và đánh giá dựa trên kết quả".

Nhắc đến sự thành công của Singapore ngày nay không thể không kể đến "người cha lập quốc", cố thủ tướng Lý Quang Diệu. Ông Lý được cho là nắm vai trò trung tâm trong công cuộc biến đổi Singapore.

Tạp chí Economist nhận xét, ông Lý luôn nỗ lực hành động để đạt được những mục tiêu tăng trưởng cao đề ra, khao khát biến Sinapore trở thành một điểm đến thu hút trong giới đầu tư, cũng như đối với nguồn nhân lực đẳng cấp thế giới.

Dưới thời ông Lý, Singapore nỗ lực nâng cấp cơ sở hạ tầng, áp dụng chính sách thuế thấp và minh bạch, xây dựng bộ máy nhà nước trong sạch và hiệu quả, khuôn khổ pháp luật cứng rắn, đặc biệt là duy trình một Singapore "xanh và sạch". Tất cả những nền tảng này đã góp phần vào câu chuyện thành công kinh tế vượt bậc của Singapore.

Theo chuyên gia Kurlantzick, một trong những ngành công nghiệp nội địa quan trọng nhất của Singapore như đóng tàu, điện tử, ngân hàng thương mại... đã có nền móng khởi đầu vững chắc do chính phủ Singapore khi đó đã dùng đáng kể ngân sách để đầu tư trực tiếp vào những lĩnh vực này. 

Theo Channel News Asia, một trong những câu chuyện thể hiện tầm nhìn của ông Lý Quang Diệu là "canh bạc" 1 tỷ SGD vào năm 1975 để xây sân bay Changi mới. Khi đó, châu Á vừa trải qua giai đoạn khủng hoảng dầu mỏ 1973, tình hình khu vực Đông Nam Á có nhiều biến động, nhưng ông Lý Quang Diệu vẫn dồn tâm huyết vào dự án này.

Singapore va cau chuyen phat trien than ky hinh anh 2
Ga đi tại sân bay quốc tế Changi, Singapore. Ảnh: Straits Times

Ông ra lệnh phá hàng loạt các tòa nhà, san lấp đầm lầy, bồi lấp đất để phục vụ dự án. Kết quả, công trình sân bay hoàn thành trong 6 năm thay vì 10 năm như kế hoạch.

Ngày nay, "canh bạc" của ông Lý Quang Diệu đã được đền đáp to lớn, khi Singapore trở thành một điểm đến quan trọng của kinh tế, du lịch, đầu mối giao thông hàng không trọng điểm trong khu vực.

Tony Nash nhận định, việc trở thành một đầu mối giao thông hàng không và trung tâm vận chuyển đường biển của khu vực, cùng với nền quản trị công minh bạch và hiệu quả, đã giúp nâng cao vị thế của Singapore trở thành nơi đặt cơ sở của nhiều tập đoàn đa quốc gia tại châu Á.

Ông Lý cũng là người nhanh nhạy với những biến động của thế giới, từ đó biến rủi ro thành cơ hội để phát triển. Điển hình như giai đoạn "Cú sốc Nixon" năm 1971, khi giá USD rớt xuống mức thấp nhất kể từ Thế chiến 2, buộc Mỹ phải đơn phương phá giá USD và đình chỉ khả năng quy đổi USD ra vàng.

Ông Lý đã nhanh chóng chớp lấy cơ hội này để biến Singapore trở thành một trung tâm khu vực về giao dịch ngoại hối.

Kể từ năm 1968, chính phủ Singapore đã thực thi hàng loạt chính sách thu hút và ưu đãi thuế cho nhà đầu tư tài chính quốc tế, để hướng tới xây dựng “Thị trường đô la châu Á”.

Các chính sách này hoạt động hiệu quả giúp Singapore trở thành trung tâm tài chính vượt qua cả đối thủ gần nhất trong khu vực là Hong Kong. Đến năm 1990, Singapore trở thành 1 trong 4 trung tâm tài chính thế giới, chỉ sau London, New York và Tokyo.

Singapore va cau chuyen phat trien than ky hinh anh 3
Sở giao dịch chứng khoán Singapore. Ảnh: Today

Chính sách xã hội hiệu quả

Chính phủ Singapore quan tâm đẩy mạnh các chính sách xã hội như nhà ở, chăm sóc y tế, giáo dục. Do vậy cuộc sống người dân luôn được chăm lo và bảo đảm ở những điều kiện tốt nhất.

"Tôi nghĩ không còn nền kinh tế nào khác, ngay cả một số nước được cho là các con hổ ở châu Á, có nhiều chỉ số thống kê tốt về tăng trưởng nhanh chóng, tỷ lệ việc làm cao, và các chỉ số xã hội tích cực khác như tuổi thọ trung bình, giáo dục và nhà ở, đều tốt đẹp trong 20 năm đầu sau khi lập quốc", Linda Lim, nhà kinh tế học tại Đại học Michigan (Mỹ).

Lim cũng cho rằng, sự tăng trưởng thần kỳ của Singapore gắn chặt với những giá trị về sự hòa hợp ở một đất nước đa dạng tôn giáo, đa dạng sắc tộc. "Từ năm 1965, chúng ta đã có một xã hội đoàn kết vững chắc, được hỗ trợ bằng hệ thống chính sách phát triển nhân tài, để thúc đẩy hướng tới nền giáo dục tiêu chuẩn cao ở mọi cấp".

Giáo dục cũng là một trong những ưu tiên hàng đầu của ông Lý Quang Diệu nhằm tạo ra nguồn nhân lực kế cận có chất lượng cao. "Ông đã xây dựng hệ thống giáo dục chất lượng đẳng cấp thế giới, từ bậc tiểu học cho đến đại học. Điều này đã thay đổi hoàn toàn cuộc đời tôi", giáo sư Boey nói.

"Tôi không bao giờ dám mơ rằng một cậu bé nhà quê lại có thể đạt được như ngày hôm nay, ở đảo quốc Singapore nhỏ bé này, khi trở thành giáo sư của một trường đại học đẳng cấp thế giới. Công cuộc biến đổi Singapore của ông Lý Quang Diệu không chỉ giúp thay đổi đời tôi, mà còn cho các con, các cháu tôi", giáo sư Boey chia sẻ.

Singapore va cau chuyen phat trien than ky hinh anh 4
Trẻ em Singapore trong Ngày trồng cây. Ảnh: Straits Times

Ngoài ra, hình ảnh một Singapore xanh và sạch đã được ông Lý Quang Diệu vạch ra từ 50 năm trước. Khi đó, ông tin rằng hình ảnh Singapore sẽ không lẫn vào các nước thế giới thứ 3 chỉ bằng biện pháp đơn giản: trồng nhiều cây cối để phủ xanh đảo quốc.

Vị thủ tướng đầu tiên của đảo quốc luôn nhấn mạnh việc mở rộng độ che phủ của cây xanh để giảm hệ quả tiêu cực của quá trình đô thị hóa, đồng thời cải thiện chất lượng cuộc sống. 

Ngày 16/6/1963 là dấu cột mốc quan trọng trong chiến dịch trồng cây ở Singapore, khi ông Lý Quang Diệu tự tay cuốc đất để trồng một cây thành ngạnh. 

Các nhà sử học ví hành động trồng cây của ông Lý Quang Diệu giống như việc gieo những hạt giống đầu tiên của giấc mơ "khu vườn Singapore" xuống mảnh đất cằn cỗi trong quá khứ.

Poon Hong Yuen, chủ tịch Ủy ban quản lý công viên quốc gia Singapore (NParks), nói chiến dịch phủ xanh phải là phần thiết yếu trong quá trình xây dựng đất nước. 

"Một thành phố xanh với khâu quản lý, quy hoạch hiệu quả sẽ gửi tín hiệu tích cực đến các nhà đầu tư. Hơn nữa, nó cũng truyền cảm hứng đến người dân Singapore, khiến họ tự hào rằng họ đang sống trong một 'thành phố vườn'", ông Poon khẳng định.

 

minh anh (zing)

Kỳ tích sông Hàn và công cuộc đổi mệnh của Seoul

 

 

Từ một thị trấn công nghiệp nhỏ của tỉnh Gyeonggi cách đây 60 năm, Seoul hiện là thành phố lớn nhất Hàn Quốc và một trong những đại đô thị hàng đầu thế giới.

Sau Chiến tranh Triều Tiên 1950-1953, Hàn Quốc là một trong những nước nghèo nhất trên thế giới với thu nhập bình quân đầu người chỉ khoảng 64 USD. Đến những năm 1960, GDP bình quân đầu người của Hàn Quốc vẫn chỉ mức tương đương với các nước nghèo tại châu Phi và châu Á.

Ky tich song Han va cong cuoc doi menh cua Seoul hinh anh 1
Khu mua sắm ở quận Gangnam, thủ đô Seoul. Quận Gangnam là một trong những khu phố giàu có nhất của Hàn Quốc, tập trung nhiều trụ sở tài chính, công ty lớn, ngân hàng, chung cư cao cấp Ảnh: Getty

Năm 1963, tướng Park Chung Hee trở thành Tổng thống Hàn Quốc. Với tư tưởng biến Hàn Quốc trở thành một quốc gia hùng mạnh, ông bắt tay vào thúc đẩy kinh tế. Hàn Quốc tập trung xây dựng các tập đoàn kinh tế lớn, hay chaebol.

Các chaebol được giao nhiệm vụ đưa một Hàn Quốc từ quốc gia bị tàn phá sau chiến tranh trở thành một cường quốc kinh tế như hiện nay. Qua đó, Hàn Quốc trở thành một trong 4 "con rồng" kinh tế châu Á đầu thập niên 1990.

Con đường phát triển của Hàn Quốc được coi một bài học kinh nghiệm cho nhiều quốc gia trên thế giới, đặc biệt là "Kỳ tích sông Hán".

Vận mệnh hoá rồng

"Kỳ tích sông Hán" được dùng để nhắc đến thời kỳ tăng trưởng kinh tế nhờ xuất khẩu, công nghiệp hoá và hiện đại hoá nhanh chóng của Hàn Quốc. Các thành tựu công nghệ, giáo dục và đô thị hoá đã đưa Hàn Quốc từ đống tro tàn sau chiến tranh thành một quốc gia thịnh vượng.

Cụm từ này còn được dùng để mô tả sự phát triển vượt bậc của Seoul. Thủ đô Hàn Quốc hiện có dân số hơn 10 triệu người. Với diện tích 605 km2, nhỏ hơn London hay New York, đây là một trong những thành phố lớn có mật độ dân số cao nhất thế giới.

Tổng dân số sống tại Seoul và 5 thành phố vệ tinh hiện nay là khoảng 25 triệu người, chiếm 47% dân số cả nước. Đây là mật độ dân số cao hơn khu vực đô thị ở nhiều nước khác như Paris (20%) hay Tokyo (32%). 

Trong quá khứ, Chiến tranh Triều Tiên phá hủy nghiêm trọng thành phố Seoul, khiến khoảng 30% ngôi nhà, 70% nhà máy và các tòa nhà thương mại, công trình công cộng bị phá hủy. Mãi cho đến năm 1955, dân số của Seoul mới hồi phục đến mức trước chiến tranh.

Đến năm 1960, dân số tăng 2,4 triệu. Dưới sự lãnh đạo của Park Chung Hee những năm 1960, Seoul trở thành là trung tâm sản xuất của quốc gia.

Ky tich song Han va cong cuoc doi menh cua Seoul hinh anh 2

Seoul được mệnh thành là "thành phố không bao giờ ngủ". Ảnh: Getty

Giải phóng mặt bằng ở các khu ổ chuột và quy hoạch các khu định cư bất hợp pháp là ưu tiên hàng đầu của chính quyền Seoul ở thời điể dó. Từ năm 1966 đến 1970, chính quyền cải tạo các khu ổ chuột, xây dựng những căn hộ 4-5 tầng để thay thế công trình xuống cấp và tái tạo cảnh quan thành phố.

Dòng suối Cheonggyecheon được san lấp để phục vụ cho kế hoạch xây dựng cơ sở hạ tầng hiện đại. Công nhân thất nghiệp từ nông thôn đổ về thành phố.

Thay đổi bộ mặt đô thị

Đây là thời điểm dân số và cơ sở vật chất, vốn chủ yếu tập trung ở khu vực phía bắc của sông Hán, bắt đầu mở rộng đến phía nam. Các khu căn hộ đồng loạt mọc lên. Sự xuất hiện của tàu điện ngầm mới đã làm nên bộ mặt mới cho hệ thống giao thông công cộng.

Chính quyền thành phố quyết định cải tạo và phát tiển đảo Yeouido, một khu vực thường bị ngập lụt trong mùa mưa, đồng thời phân tán dân cư và các cơ sở ở phía nam sông Hán.

Nhiều khu chung cư mọc lên ở Kangnam, những cây cầu lớn được xây dựng để kết nối khu vực phía nam và phía bắc của thành phố như Chamshil, Tongjak, Yongdong. Từ 1967, chính phủ bắt tay vào dự án đầy tham vọng là xây bờ kè cao 10 m, dài 7,6 km quanh Yeouido.

Những năm 1970, Yeouido được chuyển đổi thành một khu dân cư và thương mại theo kế hoạch ''Manhattan'' của Seoul. Năm 1973, địa giới hành chính của Seoul mở rộng đến 605 km2.

Quá trình mở rộng của thành phố được kèm theo những nâng cấp trong hệ thống giao thông vận tải công cộng. Đường tàu điện ngầm số 1 của Seoul hoàn thiện năm 1974, tuyến số 2 đến số 4 lần lượt mở vào các năm 1984 và 1985. 

''Có thể nói rằng sự chuyển mình của Seoul thành một thành phố hiện đại và công nghiệp hóa được hoàn thành nhờ những thay đổi trong những năm 1960 và 1970 dưới chính quyền quân sự. Đó là thời điểm cả nước nhận thấy sự nổi lên của Seoul như một siêu đô thị", sử gia Chang Kyu-shik thuộc Đại học Yonsei cho biết.

Ky tich song Han va cong cuoc doi menh cua Seoul hinh anh 3
Đường tàu điện ngầm đầu tiên của Seoul năm 1974 (ảnh trên) và tàu điện ngầm năm 2014. Ảnh: Seoul Metro 

Cú hích Thế vận hội

Seoul trở thành một đô thị 8,5 triệu người vào năm 1980, chiếm khoảng 22,3% dân số Hàn Quốc đất nước và trở thành siêu đô thị 10,8 triệu dân vào năm 1989. Các nhà hoạch định chính sách bắt đầu tập trung hơn vào việc cải thiện hình ảnh văn hoá và làm đẹp thành phố.

Qua hai kỳ Olympic năm 1986 và 1988, Seoul đã đẩy mạnh các hoạt động nằm giới thiệu và quảng bá hình ảnh ra thế giới. Việc xây dựng một sân bay quốc tế mới và sự xuất hiện của các trung tâm hội nghị phản ánh sự phát triển thành một đô thị toàn cầu của Seoul. 

Chính phủ bắt đầu dự án làm sạch nước ô nhiễm sông Hàn. Các bờ sông tự nhiên được thay thế bằng khối bê tông và đường ống thoát nước được đặt dọc theo hai bên sông để lọc ra chất ô nhiễm nguy hiểm.

Một đường cao tốc được xây dọc theo bờ sông để nối sân bay Kimpo đến trung tâm thành phố và sân vận động Olympic. Đường tàu điện ngầm cũng được mở rộng. Các tuyến số 2, số 3 và số 4 tạo thành một chữ X đi khắp trung tâm Seoul.

Trong giai đoạn niên 80, chính phủ thúc đẩy dự án tái phát triển và đã làm thay đổi đáng kể bộ mặt Seoul. Để đáp ứng nhu cầu của tầng lớp trung lưu ngày càng đông đảo, chính phủ khởi đông các dự án nhà ở khổng lồ được xây dựng tại các khu Mok-dong, Kodok-dong, Kaepo-dong và Sanggye-dong.

Năm 1989, chính phủ Hàn Quốc xây dựng năm thành phố vệ tinh là Ilsan, Pundang, Sanbon, Pyongchon và Chungdong để giảm bớt tình trạng thiếu nhà ở Seoul. Seoul không còn là một thành phố độc lập, mà là trung tâm của vùng mở rộng đô thị hơn 20 triệu người.

Thành phố tiếp tục thay đổi nhanh chóng vào những năm 1990, khi nền tảng công nghiệp từ lao động được thay bằng công nghệ cao.

Thành phố toàn cầu

Sự phát triển như vũ bão của ngành công nghiệp thông tin và truyền thông tại Seoul là nền tảng của tăng trưởng kinh tế Hàn Quốc thời gian qua. Thành phố đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng thông tin và truyền thông, thúc đẩy ngành công nghiệp công nghệ cao để thu hút đầu tư nước ngoài và các công ty đa quốc gia.

Sân bay quốc tế Incheon cũng giúp Seoul trở thành trung tâm giao thông quốc tế. Hiện nay, Seoul đang hướng đến mục tiêu trở thành thành phố toàn cầu, là trung tâm tài chính và thương mại của Đông Bắc Á. 

Ky tich song Han va cong cuoc doi menh cua Seoul hinh anh 4

Sân bay quốc tế Incheon. Ảnh: Getty

  

Sau khủng hoảng tài chính vào cuối những năm 1990, Seoul cũng phải đương đầu với nhiều vấn đề đô thị như thất nghiệp và phúc lợi xã hội. Sự ra đời của một hệ thống quyền tự quản của địa phương là khởi đầu mới cho Seoul.

Bầu cử trực tiếp thị trưởng và hội đồng thành phố cũng mang lại thay đổi cơ bản trong chính trị địa phương, cho phép người dân tham gia đóng góp kế hoạch xây dựng thành phố. "Seoul vừa củng cố vị trí thành phố toàn cầu vừa đang tìm cách xây dựng một đời sống văn hóa riêng", sử gia Chang nhận định.

"Từ một thủ đô nhỏ và ít được biết đến, Seoul đã trở thành một trong những thành phố lớn nhất thế giới. Thật khó có thể nghĩ đến một thành phố nào khác trên thế giới trải qua sự thay đổi kinh ngạc đến như vậy", nhà nghiên cứu Kim Kwang-joong thuộc Viện Phát triển Seoul nhấn mạnh.

Hiện nay, Seoul là trung tâm kinh tế, chính trị và văn hoá của cả Hàn Quốc. Khu vực đô thị quanh Seoul hiện tập trung 84% cơ quan và tổ chức chính phủ, 88% của 30 công ty lớn nhất Hàn Quốc, và 65% trong số các trường đại học 20 phổ biến nhất cả nước.

Hàn Quốc là nền kinh tế lớn thứ 13 trên thế giới xét về GDP (GDP bình quân năm 2015 là 27.900 USD). Thủ đô Seoul đứng thứ 7 trong nhóm các thành phố bền vững nhất thế giới.

Hoàng Anh (zing)

Tổng quan về dự án Vinhomes Ba Son

Theo UBND TP.HCM dự án có thể mang tên Vinhomes Ba Son nằm trên khu đất của Nhà máy đóng tàu Ba Son được xem là dự án trọng điểm, tầm cỡ trên địa bàn, góp phần chỉnh trang đô thị theo quy hoạch khu trung tâm thành phố đã được duyệt, đồng bộ hóa với hạ tầng kỹ thuật nhiều công trình khác trong khu vực như Cầu Thủ Thiêm 2, Tuyến Metro số 1, đoạn đi ngầm từ ga Nhà hát Thành phố đến ga Ba Son.

vinhomes ba son

Khu đất Ba Son ngay góc (Nguyễn Hữu Cảnh – Tôn Đức Thắng Q1)

Nếu dự án được mang tên Căn hộ Vinhomes Ba Son thì theo đồ án quy hoạch chi tiết của UBND TP.HCM phê duyệt tỷ lệ xây dựng đô thị sẽ là 1/500. Dự án Vinhomes Ba Son sẽ hình thành một khu trung tâm phức hợp Sài Gòn – Ba Son nằm trọn trong trung tâm khu vực nhà máy Ba Son hiện nay với vị trí “khu đất vàng” được bao bọc bởi sông Sài Gòn thơ mộng cùng tuyến đường Tôn Đức Thắng và Nguyễn Hữu Cảnh náo nhiệt, sầm uất của Quận 1.

vinhomes ba son

Sơ đồ phương án điều chỉnh quy hoạch chi tiết Dự án Khu trung tâm phức hợp Sài Gòn – Ba Son theo đề xuất của Bộ Quốc phòng

Toàn diện tích quy hoạch Vinhomes Bason (dự kiến) rộng khoảng 24ha, trong đó 40% diện tích dành cho khu trung tâm tài chính văn phòng, 20% khu nhà ở, số còn lại dành cho dịch vụ kinh doanh thương mại, dịch vụ và khách sạn cao cấp.

Định hướng quy hoạch chức năng của khu đô thị Vinhomes Ba Son ngoài việc trở thành một trung tâm phức hợp đa chiều, còn là công trình cao tầng tập trung, đồng bộ hóa mọi mặt về các tiện ích xã hội, kỹ thuật hạ tầng và thương mại phát triển.

Nếu Vinhomes Ba Son trở thành dự án siêu căn hộ của Vingroup?

Bộ Quốc Phòng quản lý khu đất Nhà máy Đóng Tàu Ba Son mới đây đã đề nghị Chính phủ chỉ định Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại Dịch vụ TP.HCM trở thành nhà đầu tư của dự án trên khu đất vàng này. Được biết, công ty này là thành viên thuộc tập đoàn Vingroup. Do vậy rất nhiều căn cứ để nhận thấy dự án sẽ có khả năng mang tên Dự án Vinhomes Ba Son.

vinhomes ba son

Lý do để Bộ Quốc Phòng đưa ra khi chọn nhà đầu tư trong nước vì Vingroup là ứng cử hàng đầu trong thị trường bất động sản tại Việt Nam mang tầm cỡ khu vực và quốc tế. Nhà đầu tư này hoàn toàn đủ năng lực, kinh nghiệm để triển khai các dự án bất động sản quy mô tầm cỡ. Đồng thời, họ có tiềm lực tài chính mạnh đủ để thực hiện cam kết ứng trước 4.500 tỷ đồng nhằm đẩy nhanh tiến độ việc di dời và xây dựng mới Nhà máy đóng tàu Ba Son.

vinhomes ba son

Vinhomes Central Park – khu đô thị hiện đại và đẳng cấp bậc nhất tại Việt Nam cùng với tòa nhà Land Mark cao 81 tầng.

Nhìn vào dự án Vinhomes Tân Cảng (Vinhomes Central Park) – khu đô thị đẳng cấp nhất Việt Nam mà Vingroup hiện đang là chủ đầu tư, chúng ta có thể thấy nếu như dự án cảng Ba Son được tập đoàn Vingroup thực hiện và phát triển thì đây sẽ là dự án với các hạng mục như một khu đô thị khép kín bao gồm căn hộ cao cấp, trung tâm thương mại, khách sạn, công viên, trường học, y tế,… Bên cạnh đó, cũng có thể cái tên Vinhomes Ba Son sẽ được thay thế bằng một cái tên khác để phù hợp với dự án.

vinhomes ba son

Khu The Park dự án Vinhomes Central Park với các tiện ích nổi bật

Việc dự án Vinhomes Ba Son trở thành một khu đô thị khép kín cũng hoàn toàn phù hợp với quy hoạch của Sở Quy hoạch – Kiến trúc TPHCM. Theo quy hoạch thì phân khu cảng Ba Son sẽ được tận dụng tối đa ưu thế của bờ sông Sài Gòn để hình thành các dải công viên xanh, giải trí và không gian cộng đồng. Còn về không gian kiến trúc, khu vực này sẽ được phát triển cao tầng với mật độ xây dựng thấp và theo nguyên tắc công trình thấp dần nhằm đảm bảo độ thông thoáng và kết nối không gian giữa các khu vực bên trong bờ sông Sài Gòn và công viên dọc bờ sông.

Giá trị cực lớn mà Vinhomes Ba Son mang lại

Chưa vội nhắc đến sự đầu tư của Vingroup chỉ cần nói về vị trí thì Vinhomes Ba Son cũng đã vô cùng hấp dẫn. Tọa lạc ngay vị trí trung tâm Sài Gòn, ngay góc đường Tôn Đức Thắng – Nguyễn Hữu Cảnh, cảng Ba Son có vị trí chiến lược trong việc phát triển cảnh quan cho nội khu thành phố. Bên cạnh đó, do vị trí khu đất này có tuyến metro số 1 đi ngầm qua kết hợp với ga số 3 và cầu Thủ Thiêm 2 từ Đinh Tiên Hoàng – Tôn Đức Thắng đâm qua Thủ Thiêm nên chắc chắn khu đất này sẽ như “ hổ mọc thêm cánh”, giá trị sẽ tăng lên gấp bội bởi kết nối quá dễ dàng với các khu trọng điểm của thành phố.

vinhomes ba son

Vinhomes Ba Son thuận tiện cả về mọi mặt đi lại. Đường thủy thì có sông Sài Gòn cạnh bên, Vinhomes Ba Son có 1 mặt tiếp giáp sông Sài Gòn. Về đường sắt, tuyến metro số 1 sắp hoàn thành, và có 1 nhà ga tại Ba Son, từ khu căn hộ chúng ta chỉ mất vài phút là xuống nhà ga ngầm tiến metro số 1 tương lai. Về đường bộ, từ Vinhomes Ba Son bạn chỉ mất 5 phút đến chợ Bến Thành, hơn 10 phút để qua trung tâm quận 5, 4, Bình Thạnh, hơn 15 phút để đến Tân Bình, Gò Vấp.

vinhomes ba son

Dự án Vinhomes Ba Son thật sự rất đáng để bạn đầu tư nó không chỉ giúp bạn tìm kiếm được cơ hội xây dựng được một cuộc sống tốt chất lượng mà nó còn góp phần để bạn có thể phát triển được sự nghiệp của mình.

(Các thông tin về dự án Vinhomes Ba Son chỉ là phỏng đoán dựa trên các thông tin đã được thông cáo báo chí từ Bộ Quốc Phòng)

Diễm Phúc biên tập

(Hình ảnh và nội dung trong bài viết được tổng hợp từ Internet)

PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH 1/500 KHU PHỨC HỢP VINHOMES BA SON

 

UBND Tp.Hồ Chí Minh vừa phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Sài Gòn - Ba Son, P. Bến Nghé, Quận 1 do Tổng Công ty Ba Son - Công ty Trách nhiệm hữu hạn MTV (BQP) thực hiện và làm CĐT.

Theo đó, Khu trung tâm phức hợp Sài Gòn - Ba Son (phỏng đoán Vinhomes Ba Son) có quy mô 25,29 ha, phía Đông và Đông Nam giáp sông Sài Gòn, phía Tây Nam giáp đường Tôn Đức Thắng và cầu Thủ Thiêm 2, phía Tây và Tây Bắc giáp đường Nguyễn Hữu Cảnh, phía Bắc giáp rạch Thị Nghè.

Khu phức hợp Sài Gòn-Ba Son.


Đây là khu đô thị mới đa chức năng bao gồm công trình công cộng, công viên cây xanh, khu nhà ở, khu phức hợp, khu thương mại-dịch vụ-văn phòng, văn hóa, giải trí, hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật đô thị, văn hóa-bảo tồn, đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc cho khoảng 10.695 người.

Trong đó, khu phức hợp có quy mô 142.625 m2, bao gồm nhóm nhà biệt thự, căn hộ chung cư, thương mại dịch vụ và văn phòng dịch vụ.

Khu ngoài đơn vị ở có diện tích 110.295 m2 bao gồm đất văn phòng làm việc, khách sạn (11.053 m2), khu công viên cây xanh tập trung cấp đô thị, mặt nước (47.602 m2), khu văn hóa-bảo tồn (6.001 m2), khu giao thông đối ngoại (gồm đường Tôn Đức Thắng, Nguyễn Hữu Cảnh và đất đường ven sông), đất nhà ga metro…

Đáng lưu ý, các hạng mục công trình trong khu quy hoạch bao gồm nhóm nhà biệt thự (diện tích đất là 16.988 m2) gồm 63 căn, cao 3-4 tầng, khu hỗn hợp (51.867 m2) cao 2- 50 tầng.

Dọc tuyến đường Tôn Đức Thắng sẽ xây dựng các công trình điểm nhấn là các cao ốc văn phòng cao 60 tầng.

Khu công viên cây xanh được bố trí dọc bờ sông Sài Gòn tận dụng triệt để cảnh quan không gian mặt nước với những lối đi bộ được phủ xanh, đồng thời tổ chức 2 trục cây xanh lớn hướng từ phía sông Sài Gòn vào phía đường Nguyễn Hữu Cảnh.

Về bố cục toàn khu, công trình cao tầng dọc đường Tôn Đức Thắng, Nguyễn Hữu Cảnh và phía rạch Thị Nghè được bố trí thấp dần về phía bờ sông Sài Gòn, tạo không gian mở về phía bờ sông; đảm bảo hành lang bảo vệ bờ sông Sài Gòn tối thiểu 50m và 20m đối với rạch Thị Nghè.

Trong khi đó, quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông (gồm 14 tuyến đường, dài hơn 4 km với gần 70.000 m2), đảm bảo kết nối đồng bộ giữa khu phức hợp với các dự án lân cận; trong đó, có nhà ga metro Ba Son (tuyến metro số 1) ở khu vực công viên đầu cầu Thủ Thiêm 2.

Xây dựng hệ thống đê kè dọc sông Sài Gòn và rạch Thị Nghè, phù hợp với quy hoạch thủy lợi chống ngập úng của thành phố; giữ lại các khu di tích bảo tồn với diện tích 6.000 m2; di dời nhà máy đóng tàu và các xưởng cơ khí công nghiệp gây ô nhiễm./.

Theo TTXVN

Chuyên mục phụ